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下面附上一則新聞讓大家了解時事
保護租客權益 市議會18項提案 HPD支持
市議會住房和樓宇委員會(Committee on Housing and Buildings)13日召開公聽會,就公開房東「買斷」(buyout)租客的具體出價、拒對存在眾多違規的樓宇發放建築許可等18項租客權益保護相關提案進行討論,市房屋保護和開發局(HPD)局長施普林格(Maria Torres-Springer)表示,HPD支持這些提案,會與市府一同打擊騷擾租客的行為,保護租客權益。
住房和樓宇委員會主席康內基(Robert E. Cornegy Jr.)說,5月時紐約時報系列報導揭露紐約市可負擔住房的眾多棘手問題,例如房東使用各種手段逼迫租客離開, 讓支付更高租金的租客入住來牟利。
根據現行紐約州法,「法定空置獎金」(statutory vacancy bonus)仍然存在,房東在公寓空出後可將租金調漲20%,而且房東可以提高租金以彌補他們花在樓宇改造的錢,這樣一來租戶也無法得知自己是否多支付了租金。
此外,房東會以「買斷」(buyout)手段誘使租客搬出,甚至在樓內進行全天無休的裝修來騷擾住客,逼他們搬走。康內基表示,市議會去年通過一系列保護租客權益的提案,本次新提出的18項提案主要是彌補現行法案與實際執行間存在的漏洞。
這些提案包括康內基提出的第59號提案,即要求市府公開房東向租客提出的「買斷」價格;市議員列文(Mark Levine)提出的第551號提案,要求公開這些買斷協議的具體信息;市公益維護人詹樂霞(Letitia James)等提出的第975號提案,要求HPD拒絕對存在眾多房屋違規的樓宇發放建築許可。
列文提出的第1274號提案,要求房東向租客提供過去四年的房屋租金歷史紀錄;市議員卡布雷拉(Fernando Cabrera)提出的第1247號提案,要求房東向租客提供樓宇過去違規款項的複件等。
施普林格表示,HPD會加強紐約州租金管理、保護和增加可負擔住房、為租客提供更多房屋資源及落實市府法規實施。具體作法為,HPD會與市府一同敦促州府明年在革新租金管控法案時,廢除「高租金脫離管制法」以及「法定空置獎金」。
施普林格說,HPD在上一財年開發了超過3萬2000套可負擔住房,打破了1989年以來的紀錄,而且這些住房中有57%提供給個人年收入低於3萬7000元、三人家庭年收入低於4萬7000元的家庭。
在住客權益和資源方面,施普林格表示,從2013年起至今,全市逼遷數量已減少27%,如今有30%的逼遷案件租客在房屋法庭上都有市府代表為他們發言,遠高於2013年的1.3%。
此外,HPD於2018財年在全市進行超過70萬次房屋檢查,發現超過52萬個違章現象,並投入1000萬元解決樓宇內安全問題。
拯救海洋生態 歐盟擬禁10種即棄塑膠製品
為了改善海洋污染問題,歐盟於日前提議禁用10款佔海洋總體垃圾量7成的即棄塑膠製品,當中包括吸管、棉花棒及餐具等。預料禁令通過後,歐盟每年可節省達220億歐元的環境清潔開支。該項禁令預料最快3至4年才可落實。
美國有線電視新聞網(CNN)報導,即棄塑膠製品是歐盟成員國的海灘及海洋污染主要元兇,佔當中的70%。
歐盟委員會為減少海洋垃圾,上個月28日提出禁膠製品草案。草案包括禁用即棄塑膠製品包括棉花棒、餐具、碟、飲料吸管、攪拌棒、氣球托棒等,草案亦建議歐盟在2025年前,要把一次性膠製容器回收率提升至9成,同時要求生產方負擔處理海洋污染責任。草案將提交歐洲議會由歐盟成員國表決,預料3至4年才可推行。
歐盟估計在2030年有關政策加上其他環保措施全面推行下,可減少多達220億歐元(約7650億元台幣)的環境污染帶來的相關開支。
由歐洲多個環保組織組成的「反思塑膠聯盟」(Rethink Plastic Alliance),認為草案是解決塑膠污染的一大進步,但未要求歐盟成員國就減膠定下確切目標是略有不足。歐洲製膠業商會雖然贊同減膠的大方向,但指禁膠製品不是解決辦法,認為取而代之的產品,也未必更環保,並擔心替代品未能持久。
全球如今僅有14%的塑膠製品可循環再造,遠低於紙製品及鋼鐵分別58%及多達90%的循環再用比率相。科學家預計,飄浮在海中的塑膠污染物總重量,將在2050年超過海中魚類的總重量。(吳雯淇/綜合外電報導)
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